КОЛИКА ЈЕ ПАУШАЛНА ЦЕНА? - АРТЕ - 2025

Цена паушално је један "паушално" цена која важи за све радове или пројектима, најчешћи облик бића уговор о изградњи, пре него што почне рад.

То је укупни износ који мора бити плаћен извођачу радова за потпуно завршен посао, а који је изведен у складу са пројектом и траженим стандардима квалитета. Када је то случај, његове услуге су такође уредно проверене и раде.

Извор: пикабаи.цом

Ова цена укључује трошкове и рада и материјала, као и управљање свим врстама дозвола и поступака за одобравање радова, техничко упутство и припрему одговарајућег извршног пројекта. Не укључује трошкове који су настали за плаћање права у току процеса.

Наведена цена биће паушална, што значи да је цена свих ових уговорених услуга у потпуности замрзнута у периоду који је одређен уговором до његовог потпуног завршетка. То се дешава од потписивања истог, одмах након уплате аванса утврђеног уговором.

Паушални уговор

Паушални уговор је уговор у којем се извођачи слажу да су одговорни за потпуно извршење уговора, за декларисану укупну суму новца.

Паушални уговор се најчешће користи у грађевинској индустрији да би смањио трошкове дизајнирања уговора и административних трошкова. То се назива паушалним износом, јер уговарач мора да достави глобалну цену, а не да лицитира за појединачне предмете.

Стога је најпризнатији уговор за мале пројекте или пројекте са добро дефинисаним делокругом. Такође за грађевинске пројекте где је ризик од различитих ситуација које се дешавају на градилишту минималан.

Поступак надметања биће спорији него код других облика уговора, с друге стране, припрема понуде може бити скупља за извођача.

Паушални уговори дистрибуирају више ризика на извођача него други облици уговора. То је зато што постоји мање механизама који им омогућавају да варирају цене, а клијенту дају извесну сигурност у погледу вероватних трошкова радова.

Када је то прикладно?

Генерално, ова врста уговора је погодна када је пројекат добро дефинисан. Такође када тражите понуде и мало је вероватно да ће се захтеви значајније променити. То значи да извођач може тачно оценити радове који су од њих тражени.

Ова врста уговора са паушалним износом може бити мање погодна када је брзина важна или када природа посла који треба обавити није добро дефинисана. У таквим околностима, други облици уговора могу бити прикладнији.

Критични елементи

Паушални уговор не уговара извођача сав ризик по пројекту. То такође није фиксна цена, чак ни гарантована максимална цена. Цена паушалног уговора може се променити.

Што су радови боље дефинисани када је уговор договорен, мања је вероватноћа да ће се износ уговора променити.

Међутим, важно је схватити да истински премијски уговор не мора нужно бити у интересу купца. То је зато што би извођач радова требао угрозити аларме над којима нема контролу и који би могли настати.

Са друге стране, клијент би такође променио своје захтеве.

Елементи који могу варирати износ уговора у паушалном уговору су следећи:

- Исплате одређеним подизвођачима или одређеним добављачима.

- Законске стопе.

- Уплате у вези са отварањем и тестирањем радова.

Варијације

Ово су промене у природи дела. Већина уговора ће садржати решења за администратора уговора или архитекта за формулисање упутстава за исправљање количина, дизајна, квалитета, радних услова или редоследа.

Привремени износи

То је алокација за одређени елемент радова, који није довољно детаљно одређен да би понуђачи могли да га понуде.

Релевантни догађаји

Корисник може проузроковати релевантан догађај, као што није испоручивање упутстава или обезбеђивање производа. То би такође могао бити неутралан догађај, попут изузетно непријатељског времена.

То може резултирати захтевом за додатним трошковима и губицима од стране извођача.

Флуктуације

То је механизам за бављење инфлаторним процесом у пројектима који могу трајати неколико година или у којима постоји велика инфлација.

У овом случају, извођач предлаже понуде на основу тренутних цена. Уговором се затим утврђују одредбе за извођача трошкова који ће се надокнадити за промену цена током трајања пројекта.

Шта журе после?

Што се тиче клијента, када предвиђа да ће пројекат бити изведен у паушалном износу, он покушава да у потпуности одреди износ који ће платити за завршетак пројекта који ће наручити од градитеља.

Из тог разлога, клијент мора да захтева обим пројекта што је могуће равномерније дефинисан приликом тражења или примања предлога, јер то зависи од тога да ли је предлог или буџет који им је представљен реалан. То ће омогућити правилно извршење уговора у догледно време.

Са друге стране, за градитеља који приказује понуду или понуду, концепт паушалне цене подразумева прилику и изазов.

Прилика да искористите предност ове шеме цена ако правилно анализирате ризике. Ово би било могуће како би стекли што већу корисност.

На исти начин, изазов бити у стању да јасно дефинише обим дела; знати да ли то можете учинити под условима које клијент захтева и у траженом року извршења.

Знате опсег

Обје стране су категоричне да знају обим током фазе пре потписивања уговора. Исто тако, услови и очекивани услови реализације. На овај начин биће могуће одредити шта је клијент спреман да плати, као и цену по којој је грађевинар спреман да изведе посао.

На пример, клијент који захтева од градитеља да развије пројекат у само шест месеци, који би се обично изводио за дванаест месеци, по истој цени која би коштала да се то уради у дванаест месеци, није разуман и због тога представља ризик ризику.

То је зато што ће пре или касније градитељ покушати да надокнади недостатак капитала у предлогу. Извођач радова који приликом давања свог предлога не узме у обзир ове услове ризикује пројекат.

Референце

1. Пројектовање зграда Вики (2018). Паушални уговор. Преузето из: десигннингингс.цо.ук.
2. Еко-финансије (2019). Флат Прице. Преузето са: ецо-финанзас.цом.
3. Солид Енгинееринг (2019). Пружање услуга у паушалном износу. Преузето са: солидез.цом.мк.
4. Тхе Баланце Смалл Бусинесс (2019). Шта треба да знате о паушалним уговорима о изградњи. Преузето са: тхебаланцесмб.цом.
5. Пословни речник (2019). Укупна сума. Преузето са: бусинессдицтионари.цом.