ЗГРАДА ИЛИ РАЧУН ЗГРАДЕ: ОД ЧЕГА СЕ САСТОЈИ, НА ПРИМЕР - ДУДАС - 2025

Зграда или зграда рачун у рачуноводству је амортизованих фиксни рачун средства, која је део "Фабрика имовине и опреме" налогу. Зграде се сматрају некретнином и углавном се амортизују коришћењем правоцртне методе. Иако се зграда као таква не може амортизирати, земља на којој сједи није.

Рачун „Зграде“ садржи књиговодствену вредност зграда у власништву предузећа. Ова вредност је оригинална откупна цена, увећана за све накнадно капитализоване додатке, умањене за акумулирану амортизацију и било какво умањење имовине.

Извор: пикабаи.цом

"Нагомилана зграда амортизације" је контура сталних средстава која се приписује амортизацији која је повезана са зградама. Будући да је ово билансни рачун, ваш акумулирани салдо ће се повећавати сваке године. Међутим, овај акумулирани биланс не може премашити трошкове зграда.

Када се кредитни салдо у „Нагомиланој амортизацији зграда“ компензује са трошковима на рачуну „Зграде“, резултат ће бити књиговодствена вредност зграда.

Шта су зграде у рачуноводству?

Зграде су средства која се користе у пословне сврхе. Они укључују пословне зграде, магацине или пословне просторе, као што су продавнице, велике продавнице, тржни центри итд.

Зграде и трошкови

Трошак зграде у књиговодственим књигама је дат по цени по којој је првобитно купљен. Такође би требало да садржи било коју другу врсту почетних трошкова који су потрошени за његово функционисање.

На исти начин као и земљиште, зграде су основна средства која се набављају на дугорочно и континуирано коришћење, како би остварила профит за посао.

С друге стране, зграде се подлежу амортизацији, што је периодично смањење њихове вредности. То се бележи у билансу успеха, чиме се смањује приход. Земљиште се не амортизира.

Зграде такође могу имати значајне трошкове одржавања, који ће бити задужени у билансу успеха, чиме се додатно смањују приходи за обрачунски период.

Трошкови зграде могу да укључују трошкове изградње и друге трошкове који су настали да би се могла користити. Стога одлагања изградње могу утицати на укупне трошкове зграде.

Зграде на билансу стања

Зграде су по билансу успеха наведене по историјском трошку као стална или дугорочна имовина, пошто се ова врста имовине чува за комерцијалну употребу и није лако конвертирати у новац.

Будући да су зграде подложне амортизацији, њихов трошак ће се ускладити у билансу акумулиране амортизације и тако доћи до њихове књиговодствене вриједности.

На пример, биланс стања компаније АБЦ извештава да њена пословна зграда кошта 140.000 УСД, са акумулираном амортизацијом од 45.000 УСД. Дакле, нето књиговодствена вредност или нето књиговодствена вредност зграде у билансу стања је 95.000 УСД.

Продаја зграда

Ако се зграда мора продати у одређеном тренутку из пословног разлога, било који добитак или губитак од продаје засниваће се на разлици између нето књиговодствене вредности зграде и тржишне продајне цене.

Када се од продаје направи добитак, износ примљен преко нето књиговодствене вредности зграде биће приказан у билансу успеха као повећање прихода за предметни обрачунски период.

Ако продаја резултира губитком јер предузеће прима износ мањи од књиговодствене вредности, губитак ће се такође приказати у билансу успеха као смањење прихода.

Пример градње

2. маја 2011, започела је изградња нове робне куће Мар Цомпани. За ову изградњу су настали следећи трошкови:

Продавница је завршена 1. фебруара 2012. године, а пуштена је у рад након свечаног отварања, које је одржано 2. маја 2012. Корисни век зграде се процењује на 30 година.

Компанија Мар је 2. маја 2011. године издала кредит од 25 милиона долара за изградњу нове продавнице, која испуњава дефиницију квалификованог средства. Кредит је имао годишњу каматну стопу од 8%, а потпуна отплата кредита заказана је за 2. мај 2012.

Потребно је израчунати износ који мора бити укључен у књиговодствени рачун „Својства и опрема“, у односу на нову продавницу и навести какав ће утицај имати све горе наведене информације имати у билансу успеха за фискалну годину која се завршава 30. децембра. Април 2012.

Некретнине и опрема

Као што видите, ово је пример само-изграђене имовине. Из тог разлога, сви трошкови који омогућавају да се продавница доведе до тренутног места и стања за предвиђени рад морају бити капитализирани.

Изузев општих трошкова, сви трошкови наведени у табели изнад могу се капитализирати. С друге стране, камате на кредит такође морају бити капитализоване.

Како се спроводе активности за припрему ове имовине за њену наменску употребу, може се видети да су критеријуми за признавање њене капитализације испуњени, јер су за имовину настали трошкови, поред трошкова насталих за кредит.

Капитализација камата на кредиту требало би да се заврши када је средство спремно за употребу, што је било 1. фебруара 2012. У овом тренутку било која преостала камата за тај период треба да се терети у билансу успеха као финансијски расход. Табела капитализације била би:

Дакле, укупни износ који ће бити капитализован на билансном рачуну „Некретнине и опрема“ износиће 29,670,000 УСД.

Утицај на биланс успеха

Што се тиче утицаја који ће имати на рачун добити и губитка, у њега треба унети следеће:

- Општи трошкови за 940.000 долара.

- Камата за преостала три месеца фебруар-април, која ће сада бити трошак у износу од 500 000 УСД (25 000 000 к 8% к 3/12).

Амортизација зграде

Чак и када средство није пуштено у употребу, утврђује се да амортизација средства почиње када је доступна за употребу, што је од 1. фебруара 2012. године.

Годишња амортизација зграде биће њен укупни трошак (29,670,000 УСД) током 30 година, што ће резултирати годишњим износом од 989,000 УСД.

Референце

1. Рогер ЦПА преглед (2020). Зграде. Преузето са: рогерцпаревиев.цом.
2. Лумен учење (2020). Компоненте трошка имовине. Преузето са :урс.луменлеарнинг.цом.
3. Ацца (2020). Рачуноводство имовине, постројења и опреме. Преузето са: аццаглобал.цом.
4. Харолд Аверкамп (2020). Акумулирана амортизација - Дефиниција зграда. Књиговодствени тренер. Преузето са: аццоунтцоацх.цом.
5. Стевен Брагг (2018). Зграде. Алат за рачуноводство. Преузето са: аццоунттоолс.цом.