СТАНАР: ПОРЕКЛО, ЗНАЧЕЊЕ И ПРИМЕРИ - ЛИТЕРАТУРА - 2025

Закупац је израз који се користи да опише особу која узима некретнину у закуп, уз дозволу закуподавца или, ако то не успе, власник имовине. Ова реч се такође користи као синоним за „станар“.

Иако генерално говоримо о давању у закуп или закупу непокретности, исти такав однос може се успоставити када се ради о било којој врсти предмета, чак и онима дефинисаним као "намештај", као што су: аутомобили, књиге, одећа, телевизори итд.

С друге стране, ову врсту интеракције карактеришу различити елементи: однос између станара и закуподавца мора бити споразуман, веза која се успоставља захваљујући закупу или закупу покретне или непокретне имовине и закупац мора да се повинује са низом споразума и захтева које је установио станодавац.

Тај се однос мора огледати кроз попуњавање документа или уговора који обе стране морају потписати као симбол утврђеног споразума.

Порекло

Етимолошки, "лоцатарио" долази од латинског "лоцатариус", што се односи на особу која наставља са изнајмљивањем места. Исто тако, вреди напоменути да ова реч потиче од глагола "лоцаре", чије значење указује на "дати нешто за изнајмљивање".

Према неким стручњацима, у његовим почецима израз је премештен употребом „рент“, мада остаје модификација оригиналне верзије у каталонском „ллогар“, што је глагол.

Значење

Затим је низ значења стављен на "станара".

- Према Слободном речнику: „Особа која узима имовину за изнајмљивање.“

-У складу са Ад Цонсултингом: "Ко плаћа износ може имовину користити, било као дом или као посао."

-Према ВордРеференце-у: означен је као синоним за "станар".

- Према Дефинитион.мк: то је бројка која постоји захваљујући вези успостављеној са станодавцем или власником некретнине, било да је то стан, кућа или пословни објекат.

У другим рјечницима језика често се проналази „станар“ као синоним или као појам везан за овај израз.

карактеристике

Могу се истакнути неке карактеристике ове фигуре:

- Закупац има зависан однос са власником покретне или непокретне имовине.

-Такође, трансакција се манифестује изнајмљивањем имовине и плаћањем да би се извршио посјед током утврђеног времена.

- Веза између станара и закуподавца мора бити споразумна и под следећом претпоставком: закуподавац мора бити у обавези да додели имовину, а закупац је дужан да изврши плаћање - на време - за коришћење и уживање у имовини. имовина привремено.

- Закупац је одговоран да у добром стању чува оно што је изнајмљено, као и трошкове који настану коришћењем имовине.

-Важно питање у вези са горе наведеном везом је уговор. Кроз ово се успоставља низ клаузула и одговорности које они који су укључени морају да преузму.

-С обзиром на уговоре, процењује се да, иако станари могу да се заштите на најбољи могући начин, заиста станодавци имају више права јер, на пример, могу отказати уговор ако примете да постоји штета на њиховој имовини.

О уговору о закупу или закупу

Специјалисти сматрају да је уговор о закупу суштински део да би се одржали јасни односи укључених људи. Стога овај документ мора да испуњава следеће захтеве:

-Ова врста односа мора бити успостављена између пунољетних лица, способних да прихвате права и обавезе које преузимају приликом давања у закуп.

-У документу треба нагласити да се однос заснива на постојању међусобног споразума, у зависности од људи или групе људи који су укључени.

- Мора се направити детаљан опис покретне или непокретне имовине, као и услови у којима се она налази.

- Исто тако, наводе се разлог споразума и његова сврха.

- Тачка која се не може занемарити има везе са плаћањем имовине. Ово укључује почетну уплату за манифестацију закупнине, као и закупнину за време које су утврдиле обе стране. То може бити месечно, квартално, полугодишње, годишње или према погодности посједника.

-Други важан фактор у вези са горе поменутим је онај који је повезан са трајањем противника. Исто тако, мора се одредити хоће ли се супротно обновити претходно или ће зависити од других елемената.

Које су обавезе станара и закуподавца?

У овом тренутку, вриједно је поменути да ће се одговорности и користи обе стране разликовати у складу са Грађанским закоником сваке земље. Стога је неопходно познавање закона како не би дошло до прекршаја или прекршаја.

Станар

-Морате правовремено да платите све накнаде које су договорене у уговору.

- Одржавајте у добром стању стање покретне или непокретне имовине.

-Ако дође до оштећења имовине, закупац мора извршити поправке, као и замјену постојећих кварова.

-Ако станодавац не обнови уговор, закупац има обавезу да врати покретну или непокретну имовину одмах или како то утврде обе стране.

-У случају да станодавац одлучи да прода некретнину, станар ће се сматрати првом опцијом да је добије.

Лоцатор

-Покретну или непокретну имовину морате доставити у складу са условима предвиђеним закупом.

- Морате бити одговорни за израду сложених поправака у вези са инфраструктуром непокретности, како бисте гарантовали услове чишћења и безбедности исте.

- Биће задужен за пружање основних услуга.

-У случају смрти станара, уговор ће се проширити на супружника, децу, потомке или браћу и сестре, овисно о случају.

-Можете затражити преглед имовине или добра, све док се и станар сложи.

Примери

- О кршењу уговора од стране станодавца у Хаммурабијевом законику: "… Власник куће ће изгубити новац који му је подстанар дао, јер је станар претходно отишао."

-У складу са Грађанским закоником Колумбије: „У закупу ствари, странка која даје уживање у њима се зове закуподавац, а странка која даје закупнику цену“.

Референце

1. Које су обавезе закуподавца? (2018). Ин Лавиер. Преузето: 26. септембра 2018. На Абогадо.цом.
2. Изнајмљивање, ко је станодавац и ко је закупац? (2015). Ин Ад Цонсултинг. Преузето: 26. септембра 2018. У Ад Цонсулториа де адцонсултора.цом.ар.
3. Домаћин и станар. (2018). На Геренцие.цом. Преузето: 26. септембра 2018. На Геренцие.цом од геренцие.цом.
4. Дефиниција станара. (сф) У дефиницији. Преузето: 26. септембра 2018. Ин Дефинитион оф дефиницион.мк.
5. Станар. (сф) У правној енциклопедији. Добављено: 26. септембра 2018. У Енциклопедији Јуридица де енцицлопедиа-јуридица.биз14.цом.
6. Станар. (сф) У етимологијама. Преузето: 26. септембра 2018. Ин Етимологиес оф етимологиас.децхиле.нет.
7. Станар. (сф) У слободном речнику. Преузето: 26. септембра 2018. У Тхе Фрее Дицтионари оф ес.тхефреедицтионари.цом.
8. Станар. (сф) У програму ВордРеференце. Преузето: 26. септембра 2018. У програму ВордРеференце на адреси вордреференце.цом.
9. Обавезе закупаца и закупца у уговору о закупу. (2016). Већ сам нашао. Преузето: 26. септембра 2018. У ИаЕнцонтре од иаенцонтре.цом.
10. Обавезе и права најмопримца. (2009). У ФФ Рецолета. Преузето: 26. септембра 2018. У ФФ Рецолета ффрецолета.цом.