МАКРОЛОКАЦИЈА: ФАКТОРИ, ЧЕМУ СЛУЖИ И ПРИМЕР - ДУДАС - 2025

Макро-локација пројекта или компаније састоји се од одлучивања најповољније регион где ће се налазити предузеће или бизнис; описује општу географску област у којој треба да се налази пројекат. Градови и регије настају кроз симбиозу користи које настају из удруживања предузећа и људи.

Стога, функционална макроекономска ситуација служи као основа за привлачење локација имовине и стога је предувјет за улагање. Из тог разлога, анализа макро-локације је изузетно важна.

Анализа није корисна само у контексту одлуке о инвестирању коју треба донијети. Уместо тога, препоручљиво је вршити сталне прегледе макро-локације за инвеститоре и власнике.

Генерално, релативни значај макролокације за микролокацију расте како се величина пројекта и власништво повећавају.

Фактори

У макро-локацији пројекта или компаније треба узети у обзир следеће факторе:

Географски

Они су повезани са природним околностима које преовлађују у различитим регионима земље, као што су климатски услови, нивои еколошког отпада и загађења и радње за избегавање загађења животне средине.

Такође укључују карактеристике и доступност комуникационих рута (ваздушне руте, путеве и аутопутеве, железнице, итд.), Као и стање тих рута.

Исто тако, она узима у обзир расположивост земљишта, у смислу да има адекватну површину због својих топографских карактеристика и чији су трошкови разумни.

Друштвени

Они су повезани са прилагођавањем пројекта заједници и окружењу. Тим се факторима ретко обрађује, али нису ништа мање важни за то.

Конкретно, они се односе на развојне трендове у региону, на општи ниво социјалних услуга и животне услове заједнице, као што су болнице, школе, културни објекти, рекреациони центри и обука запослених.

Такође се узима у обзир однос заједнице према оснивању компаније и интереси друштвених и друштвених снага.

Економичан

Одговарају трошковима улаза и залиха на том месту, као што су сировине, радна снага, струја, вода и горива.

С друге стране, она сматра корисну инфраструктуру, као и близину тржишта сировина и потрошача.

Расположивост различитих превозних средстава (возила, аутобуси, возови) мора се узети у обзир, као и њихови трошкови, као и доступност комуникације, у смислу телефонских линија и приступа Интернету.

Институционални

Они су повезани са стратегијама, плановима или развојним програмима, правилима, прописима и посебним прописима о индустријској децентрализацији.

Узима у обзир регионалне законе и политике, инфраструктуру јавних услуга, утицај пројекта на животну средину и одобрење одговарајућих институција за дозволу.

Опипљиви и нематеријални фактори

Треба разликовати опипљиве и нематеријалне факторе локације. Након одређивања структуре макро-локације, која зависи од локације и одговарајуће врсте коришћења, анализирају се следећи кључни фактори локације.

- Структура становништва (нпр. Трендови миграције).

- Старост, приход и структура домаћинства.

- Запошљавање и економски развој.

- Степен диверзификације локалне економске структуре.

- Јавне институције (министарства, судови итд.)

Поред опипљивих фактора локације, чији се резултати често могу објективизирати, битни су и нематеријални материјали. На пример, у анализи се такође мора испитати слика локације људи.

За шта је то?

Макро-локација пројекта или компаније има за циљ да нађе најповољнију локацију за пројекат, одређује најрелевантније социо-економске показатеље и физичке карактеристике, на начин да испуњава захтеве или захтеве који помажу у смањењу трошкова улагања.

Исто тако, пронађена локација требала би помоћи минимизирању оперативних трошкова и трошкова током продуктивног периода пројекта.

Претходно напоран процес евалуације могућих локација у земљи постао је све више објективне анализе података и мање теренског рада.

За претрагу на сајту могу се поставити врло специфични критеријуми. На пример, можете дефинисати локацију у заједници у којој радну снагу чини најмање 25% младих млађих од 30 година, али не више од 50%.

Можете одредити веб локацију која није удаљена више од 10 километара од одређеног провајдера или која није удаљена више од једног дана од најмање четири клијента. Већи део релевантних информација доступан је из јавних извора.

Изаберите оптималну локацију

Након што се анализирају подаци са свих расположивих локација, користећи се наведеним критеријумима, може се направити листа која места рангира на основу резултата, у основи оцењује колико добро свака локација одговара критеријумима.

Локације с најбољим оцјенама сачињавају кратку листу најбољих опција. Одатле их тим за локализацију може проценити и користити друге ресурсе да помогну у избору оптималне локације са листе.

Пример

Фактори који су узети у обзир приликом одлучивања где да се инсталира пројекат ресторана у региону Арагуа, у граду Цагуа, били су следећи у погледу макро-локације:

Врста места

На основу претходно спроведене истраге закључено је да град Цагуа нема ресторан који нуди типичну гастрономију региона.

Износ инвестиције

Износ инвестиције је 30 000 УСД. Тај износ биће коришћен за опремање објекта. Није неопходно да трошите на куповину или закуп земљишта, јер је у власништву ресторана.

Стање комуникацијских рута

Главни прилаз граду Цагуа је државни аутопут који је у добром стању.

Постоји и интеркомуналан аутопут, одакле преко града Турмеро можете доћи до града Цагуа. Овај пут је земља, што га чини проходним, али иде полако и са великом пажњом.

Још један приступ до Цагуа је такође међуградским путем, али из града Ла Вилла. Пут је асфалтиран, што га чини проходним.

Туристичка дестинација Ла Вицториа удаљена је 10 км од Цагуа, а Марацаи 18 км.

Услуге

Град има струју, питку воду, телефонску комуникацију и прилично стабилан приступ интернету.

Референце

1. Цорпус Сирео (2018). Макро локација. Преузето са: цорпуссирео.цом.
2. Давид Вернер (2018). Више фокусиран приступ индустријској локацији и процесу евалуације. Развој подручја Преузето са: ареадевелопмент.цом.
3. Јуан Царлос (2013). Микро локација и макро локација. Блогспот. Преузето са: цуадромицроимацролоцализацион.блогспот.цом.
4. Делициас Пунтанас Типични ресторан за храну (2018). Макро и микро локација пројекта. Преузето са: ситес.гоогле.цом.
5. Баца Урбина (1990). Процена пројекта Редакција МцГрав-Хилл, 2. Едитион.